O novo crédito imobiliário da Caixa foi anunciado no último dia 25 e estará disponível a partir do dia 01 de março. Assim, o banco passa a contar com quatro opções de crédito para quem deseja adquirir um imóvel.
O financiamento terá taxa de juros atreladas à poupança e mais um percentual que irá variar de cliente para cliente, de acordo com o perfil do cliente.
O presidente da instituição, Pedro Guimarães, ao fazer o anúncio do novo crédito imobiliário da Caixa, afirmou “Nós estamos lançando um produto muito relevante em termos imobiliários. É o quarto produto imobiliário que nós lançamos nesses dois anos. Agora, com correção pela taxa da poupança, mais um spread, ou seja, mais um percentual”.
Ainda segundo o presidente, o crédito imobiliário vem crescendo no Brasil. A caixa atingiu a marca de 5,6 milhões de contratos firmados, o que corresponde a R$ 509,8 bilhões em crédito imobiliário, sendo R$ 116 bilhões só no ano de 2020. O crescimento foi de 42% nos últimos dois anos. Esses valores correspondem a 70% do mercado de crédito imobiliário.
Novo crédito imobiliário da Caixa: taxas e valores
Na prática, o novo crédito imobiliário da Caixa partirá de um percentual anual de 3,35% para correntistas e 3,99% para não correntistas que serão somados à remuneração adicional da poupança, hoje 1,4%.
O saldo devedor será atualizado mensalmente pela TR e o prazo de pagamento será de 35 anos ou 420 meses. O cidadão contratante poderá optar entre imóveis novos ou usados e, ainda, construir ou reformar.
O orçamento inicial para a nova linha de crédito imobiliário da Caixa será de R$30 bilhões, podendo aumentar de acordo com a demanda.
A caixa tem outras linhas de crédito imobiliária, sendo uma linha atrelada à inflação oficial, outra linha com taxa fixa (sem correção) e há, ainda, a linha tradicional, indexada à Taxa Referencial (TR) e o novo crédito imobiliário da Caixa atrelada à poupança.
Em 2020, segundo o presidente da Caixa, foram contratados a construção de 2,3 mil novos empreendimentos, somando 286,3 mil novas unidades habitacionais. A soma de contratos de obras em execução chega a 6 mil, o que representa um total de 786,6 mil unidades em produção, gerando cerca de 2 milhões de empregos e, consequentemente, crescimento econômico para o país.
Novo crédito imobiliário da Caixa: como solicitar
Os interessados em contratar o novo crédito imobiliário da Caixa ou outros tipos de créditos imobiliários podem fazer simulações utilizando o site da Caixa ou via aplicativo Habitação Caixa. Se houver interesse, o cliente deve apresentar a documentação para os correspondentes bancários ou diretamente nas agências bancárias. O agente imobiliário que está acompanhando a negociação pode ajudar com esses procedimentos.
Confira a lista de documentação necessária para contratar o crédito imobiliário. Clique aqui.
Uma vez entregue a documentação, o cliente deve aguardar a análise. Nesse momento, é possível verificar a possibilidade do uso do FGTS como parte do pagamento e qual o tipo de crédito mais adequado ao perfil de cada cliente.
Aprovados os documentos do cliente interessado em contrair o empréstimo, o engenheiro da Caixa vai até o imóvel avaliar se este se encontra dentro dos critérios técnicos aceitos pelo banco para financiamento.
O cliente que entrou com solicitação de empréstimo junto à Caixa pode acompanhar o seu processo. Basta acessar a página da Caixa para acompanhar e visualizar as principais etapas do seu financiamento. Para acessar é preciso informar seus dados pessoais, como CPF e data de nascimento, por exemplo, e o número da proposta. Esse número é fornecido por e-mail no cadastro feito na sua agência.
Sendo o imóvel aprovado, o contrato é assinado na agência e registrado em cartório para que haja a liberação do crédito.
Para clientes que já tem financiamento em andamento, a Caixa disponibiliza em sua página opções de renegociação de dívidas, alteração de data de vencimento, redução na parcela com o uso do FGTS, dentre outros serviços.